cm流程:工程cm模式[朗讀]

cm模式常用的有兩種:第一種形式為代理型建築工程管理(「agency」cm)方式.在此種方式下,cm經理是業主的諮詢和代理.業主和cm經理的服務合同規定費用是固定酬金加管理費.業主在各施工階段和承包商簽訂工程施工合同.第二種形式稱為風險型建築工程管理(「at_risk」cm)方式.採用這種形式,cm經理同時也擔任施工總承包商的角色,一般業主要求cm經理提出保證最大工程費用(gmp:guaranteedmaximumprice),以保證業主的投資控制,如最後結算超過gmp,則由cm公司賠償:如低於gmp,則節約的投資歸業主所有,但cm公司由於額外承擔了保證施工成本風險,因而能夠得到額外的收入。