夫妻房產過戶流程:夫妻一方死亡房產過戶[朗讀]

前提,住房有房產證,契稅證明,土地證,貸款還請,無抵押.雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶.辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件.2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證過戶配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理.3、辦理房產證上變更為配偶所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證.4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。