產權從什麼時候開始算:二手房產權年限怎麼算[朗讀]

一般從房改時交納土地出讓金時重新計算.房產證上會註明使用年限的開始日期,從補交土地出讓金之後開始計算,如果房改房一手業主一般都沒有交土地出讓金的,所以就是你買的時候補交了土地出讓金,開始計算使用年限.70年產權指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築、商用建築、工業用建築.一般民用住宅建築權屬年限為70年,70年土地使用期滿後,土地收歸國有,地上建築物仍然屬於業主所有,就是70年產權.如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。