商品房預售許可證條件:認購書的定金退還技巧[朗讀]

(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,並已辦理建設工程質量和安全監督手續;(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;(五)七層以下(含本數)的商品房項目,已完成結構工程並封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目,已完成三分之二結構工程;(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權;(八)法律、法規規定的其他條件。