勾地流程:勾地與招拍掛的區別[朗讀]

政府實施「勾地」制度後,對於出價並未達到政府評估價格的土地,政府可選擇「不出讓」.如果地產商「勾地」成功,隨之進入「招拍掛」階段,如有人競價,出價高者將得到土地;若無人競價,按規定「勾地」成功者「必須以不得低於其承諾的土地價格」買入.這樣,政府可以規避土地出讓時面臨的「流拍」風險.也有分析人士擔心實施「勾地」可能對中小地產商產生較大的影響.國土資源部則認為「勾地」是完善現行土地出讓制度的一種努力.「勾地」是從香港引進的一種土地出讓方式.受亞洲金融危機的衝擊,香港高漲的樓市泡沫破滅,樓市進入低迷時期,房企開始停止購入土地,地價一瀉千里,香港政府擔心土地被「賤賣」而採用「勾地」制度。