房子開發流程:開發房子[朗讀]

房地產前期工作:1、競標土地使用權,競得土地使用權後,簽訂土地使用權出讓合同,還有紅線圖.2、建設規劃部門辦理用地規劃許可證.3、辦理取得土地使用權證.4、接下來是項目的總平面布置設計,還有地質勘探,等總平審批通過之後就可以著手單體工程的方案設計並報批,等單體工程的方案也審批通過這後就可以進行施工圖設計了,施工圖設計之後還得送專業審圖公司審查,等審查通過後就可以到建設規劃部門辦理建設工程規劃許可證.5、接下來得去辦理人防、消防審核、防雷檢測.還有工程開工前手續和監理手續,等這些辦妥後可以到建設局建工科辦理工程施工許可證。