土增稅清算條件:土增清算條件[朗讀]

納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算:(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;(三)直接轉讓土地使用權的.同時,對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算:(一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;(三)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;(四)省(直轄市)稅務機關規定的其他情況.對前款所列第(三)項情形,應在辦理註銷登記前進行土地增值稅清算.僅供參考。