從你的房子總價和收入情況來看,建議你首付20萬,公積金貸款30萬,20年還清.這樣,每個月還款大概在1800元(等額本息).你的公積金可以衝掉600-700,則自己掏1100元左右就可以了.這樣只占工資的1/3,不太影響日常生活.如果你想提前還款(大部分人都能),建議採取等額本金的還貸方法,並且辦理公積金年沖還款.這樣,一開始就還本金比利息多.20年總體利息省大概近2萬.(等額本息法,20年利息131390元,而等額本金是116584元.提前還款利息更省)但是等額本金一開始每個月要還2000多元,可能你得過一段節約的生活。
@dengsheng
頂0
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