怎麼用農村宅基地貸款:農村小額貸款[朗讀]

按規定是不能抵押,因為農村住宅占用的土地所有權屬於村集體,抵押後,將來不還貸,法院、銀行沒法執行,二次銷售和過戶很難.城市的房子是國有出讓地,就是個人在買房時同時把土地使用權也買下來(一般住宅是70年),而這樣的房屋可以買賣,法院、銀行執行後也好處理,根據法院判決就可以過戶。