二手房的費用:買二手房各種費用詳解[朗讀]

二手房交易涉及的費用除了房費之外,還有相應的稅費.其中二手房稅費又可分為賣方和買方兩種繳納情況,具體費用如下:(1)買方二手房稅費1、交易服務費:建築面積*3元2、契稅:成交價或指導價*1.5%;商用用房或大於144平米的稅率為3%3、產權轉移登記費:80元(1)賣方二手房稅費:1、交易印花稅:成交價或評估價*0.05%2、土地出讓金:成交價或評估價*1%3、交易服務費:建築面積*3元4、個人所得稅:成交價或評估價*1%;房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵5、營業稅及附加稅:成交價或評估價*5.5%;房產證或購買時契稅完稅證未滿五年。