一般房產過戶費用會涉及到這幾個方面:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納.賣方承擔(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納.賣方承擔(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的且是業主唯一住房的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔(6)房屋產權登記費:80.00元.買方承擔(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔。
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二手房的費用:買二手房各種費用詳解[朗讀]
契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積測繪費:測繪費繳納人:買方;繳納費用:1.36元/平方米;權屬登記費及取證費:一。
要知道房產總價及房產證出證日期才能估算.過戶稅費具體如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房。
買房人應繳納稅費和契稅(房款的3%),具體的還需要看房子的情況.2018年二手房過戶費用包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改。
二手房交易涉及的費用除了房費之外,還有相應的稅費.其中二手房稅費又可分為賣方和買方兩種繳納情況,具體費用如下:(1)買方二手房稅費1、交易服務費:建築面積*3元2、契稅:成交價或指導價*1.5%;商用用房或大於144平米的稅率為3%3、產權轉移登記費:80元(1)賣方二手房稅費:1、交易印花稅:成交價或評估價*0.05%2、土地出讓金:成交價或評估價*1%3、交易服務費:建築面積*3元4、個人所得稅:成交價或評估價*1%;房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵5、營業稅及附加稅:成交價或評估價*5.5%;房產證或購買時契稅完稅證未滿五年。