二手房的費用:買二手房各種費用詳解[朗讀]

過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納.(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納.(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元.(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

二手房的中介費沒有統一規定,按照行規一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例,再定奪.同時一旦確定好中。

二手房需要交納以下稅費:1.營業稅:稅率5.55%賣方繳納;2.個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收;4.契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納;5.測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積;6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;7.登記費:(工本費)80元。

2019二手房過戶政策1、房屋過戶,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記.關鍵。

二手房過戶需要交納的費用:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、交。