二手房的費用:買二手房各種費用詳解[朗讀]

一般房產過戶費用會涉及到這幾個方面:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納.賣方承擔(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納.賣方承擔(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的且是業主唯一住房的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔(6)房屋產權登記費:80.00元.買方承擔(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔。