二手房過戶流程及費用:二手房過戶費怎麼算[朗讀]

和之前一樣沒出台新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納,500000*0.03=15000;2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;3、交易費,4元/平方;4、轉移登記費,80元;5、印花稅5元;6、營業稅滿2年,面積大於144,5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。