二手房過戶流程及費用:二手房過戶費怎麼算[朗讀]

原發布者:zk3231623房屋過戶流程及費用房屋過戶流程:一、一般的二手商品房交易過程包含這麼幾個內容,買家看房,商定交易價格,簽訂交易合同,付款過戶辦理手。

第一,看賣方的貸款有多少?買方自己能否還掉?如賣方還不了,那麼賣方有多少錢再到房產局辦理過戶手續(所有材料備全),等約30日左右再到房產局去拿買方新的。

首先雙方簽訂二手房買賣合同,然後雙方帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產證及所有發票等資料到房管局產權登記窗口辦理,並交清相關費用後過戶.一般過戶需要交納。

二手房交易的流程:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付？

和之前一樣沒出台新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納,500000*0.03=15000;2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;3、交易費,4元/平方;4、轉移登記費,80元;5、印花稅5元;6、營業稅滿2年,面積大於144,5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。