什麼時候過戶:首付款交完什麼時候過戶[朗讀]

第一步,定房,交定金並約定好過戶時間.第二步,到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續,簽買賣契約.第三步,雙方交接水電煤暖和物業費.第四步,買家按時間領取新產權證.一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完.按揭手續,則需要先到銀行提交材料,並買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開個監管賬戶將首付打入,之後到房管局再去辦理過戶手續,到公證處公證合同,將新的產權證交抵押科,得到他項權證交銀行,放款到指定賬戶.一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到最後放款賣家才能拿到房款,當然也有銀行不監管二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。