什麼時候過戶:首付款交完什麼時候過戶[朗讀]

在二手房買賣中,你拿了房款之後,基本上的房屋交易就完成了,現在只要協助辦理過戶,那麼這個房子就是你的了.但是,因為之前簽合同的時候沒說好什麼時候協助過？

1、過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免。

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過戶以後,一個月左右拿到房產證.2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門.房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。

二手房交易過戶時間:一、繳納定金並且約定好過戶時間.二、到房管局或者是服務大廳去辦理過戶的手續,簽定買賣契約.三、雙方協商交清接水電煤暖和物業費.四、買家應按時間領取新產權證.一般情況下房管局的辦證速度是在15個工作日(20天)之內辦完.如果要按揭,則需要先到銀行去提交材料,並且買家與銀行要簽訂按揭合同,買賣雙方共同開個賬戶將首付打入,之後到房管局再去辦理過戶手續,到公證處公證合同,將新的產權證交抵押科,得到他項權證交銀行,放款到指定賬戶.一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到後放款賣家才能拿到房款,當然也有銀行不二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。

第一步,定房,交定金並約定好過戶時間.第二步,到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續,簽買賣契約.第三步,雙方交接水電煤暖和物業費.第四步,買家按時間領取新產權證.一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完.按揭手續,則需要先到銀行提交材料,並買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開個監管賬戶將首付打入,之後到房管局再去辦理過戶手續,到公證處公證合同,將新的產權證交抵押科,得到他項權證交銀行,放款到指定賬戶.一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到最後放款賣家才能拿到房款,當然也有銀行不監管二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。