嘉善預售條件:嘉善買房條件[朗讀]

房屋預售具有較強的國家干預性.由於商品房的預售不同於房屋的實質性買賣,真正的房屋交接尚未形成.國家因此加強了對商品房預售市場的規範.根據法律規定,商品房預售須具備下列條件:一、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;二、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;三、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,並已辦理建設工程質量和安全監督手續;四、已確定施工進度和竣工交付使用時間;五、七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的,主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數;六、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;七、法律、法規規定的其他條件。