嘉善預售條件:嘉善買房條件[朗讀]

房屋預售具有較強的國家干預性.由於商品房的預售不同於房屋的實質性買賣,真正的房屋交接尚未形成.國家因此加強了對商品房預售市場的規範.根據法律規定,商品房預售須具備下列條件:一、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;二、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;三、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,並已辦理建設工程質量和安全監督手續;四、已確定施工進度和竣工交付使用時間;五、七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的,主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數;六、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;七、法律、法規規定的其他條件。

商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付房價款的行為.商品房現售要滿足以下條件:1、現售商品房的房地產開發企業應。

根據國家有關規定,商品房預售,應當符合以下條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)多層建築已完成主體結構三分之一以上;(五)高層建築已完成地面以下的主體工程.商品房建築面積由建築面積和分攤的共有建築面積組成,套內建築面積部分為獨立產權,共有建築面積部分為共有產權.套內建築面積由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽台面積;部分組成.按套(單元)計價或者按套內建築面積計價的,商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。

深圳律師房地產小編為您詳細介紹有關商品房預售的知識內容.商品房預售,也稱期房買賣,根據我國《城市商品房預售管理辦法》第2條之規定,是指房地產開發企業將。

有的。