嘉善預售條件:嘉善買房條件[朗讀]

規定商品房預售的條件是規範房地產開發銷售行為,保護購房者利益的必然要求.商品房預售是—種特殊的買賣行為,主要是由於買賣的標的物是一種尚不存在的物,因此。

(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期.開發商進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》.未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售.開發商進行商品房預售,應當向承購人出示《商品房預售許可證》.售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號.開發商未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可認定為有效。

商品房預售需具備以下條件:①預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;②按照土地管理部門的有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;③持有建。

《中華人民共和國城市房地產管理法》規定房地產開發商向消費者預售房屋應當符合下列條件:1、商品房預售人(開發商)必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權。

就現在政策而言限購情況下你需要提供當地連續繳納12個月以上的社保或是納稅證明這樣兩項只需提供一項那麼可以購買一套住房貸款沒有什麼限制對於戶口問題只要你在當地擁有住宅那麼只需要去原戶籍所在地填寫一個戶口轉移申請再到您要購買房子所在派出所填寫戶口潛入申請就可以了當然各地方有一定差異但是大體應該是一樣的還有就是房屋面積22.7平米可以落一個戶口希望幫到您望採納？