嘉善預售條件:嘉善買房條件[朗讀]

(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期.開發商進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》.未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售.開發商進行商品房預售,應當向承購人出示《商品房預售許可證》.售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號.開發商未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可認定為有效。