房貸款費用:貸款房過戶流程及費用[朗讀]

5年以上的貸款利率都是一樣的,如果你能申請更高的貸款期限當然最好,因為這樣你的每月還款壓力會小一些.建議你與銀行申請儘可能高的貸款年限,選擇等額本金還款方式,以便你隨時可以歸還一部分本金.至於你每個月的還款數,你可以這樣自己算一下:每個月的還款包括本金和利息,其中本金是固定不變的,就是你的貸款金額除以總的貸款月份數,比如6萬,貸10年(120個月),那麼每個月就是要歸還本金500元.第一個月貸款餘額是6萬,第二個月就是5萬9千5百元,第三個月就是5萬9千了.利息呢,就是用貸款餘額乘以貸款利率,目前是0.00495,就是297元,那麼,第一個月合計還款就是797元,第二個月呢利息是294.53,合計還款就是794.53,依次遞推。