買賣二手房過戶流程:二手房買賣什麼時間過戶[朗讀]

二手房過戶買賣需要經過的流程:1、領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表.2、交易:買賣雙方驗人簽字.3、查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果).4、鑑定:做《房屋安全鑑定報告》.5、核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價.6、地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五.7、第二天或第三天交件七天後交契稅:交納契稅,領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執此後十個有效工作日後領證:買方拿身份證原件取房證。