期房什麼時候付首付:買期房首付一般怎麼交[朗讀]

對於期房的購買,交首付的時間法律上是沒有具體規定的,可以結合地方以及房地產開發商的相關規定.在實踐中,一般繳納定金認購開發商的物業,簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》.而這時,之前的認購協議作廢.首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上.另外,如果是要辦理按揭的,需要提供相關的材料,經銀行審批合格後簽訂《按揭抵押貸款合同》即可.貸款發放後一個月即開始月供.購買期房的具體流程為:看房選房—認購—簽訂合同(商品房預售合同)—合同備案—申請貸款—辦理保險—收房入住—辦理房產證。