拒絕收房條件:交房業主不收房的後果[朗讀]

法律上對新房交付有哪些規定?除有特別約定外,業主可以拒絕收房的情形一般有三種:沒有完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;沒有達到合同約定的「三通」(通水、通電、通氣)條件;房屋存在地基基礎工程,或主體結構工程質量問題.按照以上法律規定,一般房屋的防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線安裝工程,供水、供熱、供冷系統工程等,都不屬於地基基礎工程或主體結構工程.所以,除非購房合同中有「房屋漏水、裂縫可拒絕收房」等特別約定的條款,否則購房人不能僅僅以這類工程質量問題拒絕收房。