邵陽縣縣城個人建房哪些情況不會被批准[朗讀]

未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占地建設的，由縣農業農村局和縣自然資源局依法查處並責令退還非法占用的土地。未經批准或未按照批准的要求進行房屋建設的，由縣城市管理和綜合執法局依法查處。依法應當拆除的，由縣人民政府責成有關部門強制拆除。
村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
（一）申請住宅用地不符合縣城總體規劃、控制性詳細規劃或村莊規劃、土地利用總體規劃的。
（二）涉及占用農用地未辦理農用地轉用審批手續的。
（三）不同意將原宅基地退還集體的。
（四）一戶一子（女）家庭有一處以上（含一處）宅基地的。
（五）將原住宅出售、出租、贈與他人或擅自改作生產經營用途的。
（六）戶口雖已遷入，原籍住房未拆除、未退出或未依法處置的。
（七）原有宅基地面積已達到規定面積標準或能夠解決分戶需要的。
（八）申請宅基地未確權或土地權屬有爭議的。
（九）原有住宅拆遷時已按房屋拆遷安置規划進行了安置的。
（十）夫妻雙方均為農業戶口，雙方戶口未遷至同一集體經濟組織，其中一方已有宅基地的。
（十一）有非法占地建房行為，尚未依法處理到位的。
（十二）非戶主申請的。
（十三）國家法律法規及政策規定或縣人民政府規定不予批准的。