由一方婚前購買、另一方出資裝修的房屋，是否作為夫妻共同財產分割[朗讀]

由一方婚前購買、另一方出資裝修的房屋，是否作為夫妻共同財產分割。
韓女士婚前購買了一套20萬元的商品房並取得了房產證。不久其和汪先生相戀並準備結婚。考慮到汪先生並無自己的房屋。韓女士決定將其新購買的房屋作為新房。於是汪先生主動出資8萬元對房屋進行了精裝修。之後倆人完婚。兩年後，倆人決定離婚。問：該套房屋是否作為夫妻共同財產分割。
律師觀點：該套房產系韓女士的個人婚前房產，汪先生出資對房屋進行裝修的行為，實際上通過添附使韓女士的房產得到了升值。由於雙方並未約定房產歸夫妻共同所有，故在倆人離婚後，該房產仍作為個人財產歸韓女士所有。此時韓女士的獲益已失去了法定依據，因此，韓女士應將汪先生的8萬元裝修款作為不當得利之債務向汪先生返還。
婚前一方出資購買、另一方裝修的房屋是否作為夫妻共同財產處理，不可一概而論。上述案例只是作為具體個案的處理情形。如果雙方在談婚論嫁時出於今後共同所有的目的買房，並由一方出資購房、另一方出資裝修的，此種情形下的房屋還是應該作為夫妻共同財產處理的。當然，如果雙方出資比例懸殊，且以後的婚姻持續時間較短，則法院一般會根據雙方出資的實際情況，決定房產的分割比例，而不是簡單地按雙方各半的比例分割。
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