地下車庫有產權嗎？地下車庫產權證怎麼辦[朗讀]

你好，你諮詢的是地下室產權登記辦理條件的問題，現根據你們介紹的情況，回復如下：
地下室能否辦理產權登記，需要根據實際情況判斷。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關規定，如地下室面積計入房地產總建築面積和容積率，且符合其他條件的，可辦理相應的產權證；如不計入房地產總建築面積和容積率，也不屬於人防設施的，則屬業主共有，不能辦理產權證；如屬於人防設施，且開發商未將其建設成本計入房地產項目總開發成本的，根據《人民防空法》「誰投資、誰收益」的原則，開發商可使用或收益，但不得辦理產權證；如屬於人防設施，且開發商將其建設成本計入房地產項目總開發成本的，則該地下室歸全體業主使用、收益，但也不能辦理產權證。具體事宜，建議你們諮詢城市房地產行政管理部門，核實開發商辦理的地下室產權證的真實性及合法性，以維護自身合法權益。