建築係數是什麼意思:建築係數名詞解釋[朗讀]

建築和你的宿舍辦公區等建築面積有關!施工場地和材料堆放等有關係。

建築係數「建築占地係數」的簡稱,指建築用地範圍內所有建築物占地的面積與用地總面積之比,以百分率計.建築體形係數,是建築的外的表面積(包括屋頂,就是建築物所有與室外空氣接觸部分的面積)和建築物體積的比值。

公有建築面積分攤係數:整幢建築物的公有建築面積與整幢建築物的各套套內建築面積之和的比值,即為公有建築面積分攤係數.公攤係數也叫公攤率.是建築公攤面積與套內面積的比值.簡單的說,公共部分的面積要分給每家每戶,大家來承擔建築成本.比如你買的住房,走廊、出入通道、外牆面積的一半、設備房等,都屬於需要分攤的面積,公攤率越大,表示你的住房分攤到的公共面積就越多.一般多層的建築,分攤係數在5~10%,高層建築15~30%公用建築面積分攤係數計算公式為:公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和。

建築密度:指項目用地範圍內建築物的一層所占的面積與規劃建設用地之比.計算公式為:建築密度=建築基地總面積/建築用地總面積.建築係數,又叫銷售係數.等於建築面積除以使用面積.它沒有固定值,即每棟建築的銷售係數都有所變化,但大體在1.43至1.49之間.這一係數與房屋使用面積成反比,係數越大,使用面積越小。

一、容積率的內涵及其特性容積率是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建築面積與宗地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種.通常所說的容積率是指規。