中介買賣二手房流程:通過中介買二手房流程[朗讀]

1、看房,一般通過房產中介去看房源;2、簽訂定金協議、居間協議,簽訂協議後付定金;3、簽訂買賣合同,也就是房地產買賣合同,同時在網上做合同備案;4、付首付款,若上家有貸款,通常上家會用首付款去提前還貸;5、辦下家的貸款手續,下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;6、辦過戶交易手續,過戶手續辦好後,交易中心會出具收件收據;7、領取房地產權證,在收件收據出來後20天,下家就可以拿到房地產權證;8、貸款銀行向上家發放貸款,放貸款的時間有可能在產權辦出前,也可能在產證辦出後,這取決於下家和銀行怎麼約定;9、交房和付尾款？

(一)辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)→辦理房地產抵押登記→放貸(二)步驟1、申請人與賣方簽訂買賣合同並向中介機構提出二手房代辦申請;2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估;3、申請人領取、填寫申請表;4、銀行收件、審批;5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同;6、辦理抵押登記手續;7、發放貸款;8、申請人按期歸還貸款;9、清戶.(三)提供的資料身份證,產權證、收入證明等。

一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同。

第一步:找房源,現在很多的房產都是通過中介掛牌買賣,所以我是通過網上來找房源的.由於工作和要買的房子不在同一個城市,所以看房是個很大的問題,只能把認為。

1、看房並與業主及中介三方面談定價.2、繳納定金併網簽合同.3、辦理交易資金監管,買受人將購房款轉入資金監管賬戶.4、繳納有關稅費,辦理大修資金賬戶轉移.5、辦理交易過戶、提交資料.6、繳納中介佣金.7、房屋交付、物業交割.8、憑《受理單》及買受人身份證領取不動產證(房產證).特別說明:中介除佣金外不得收取其他任何費用,有關稅費由交易雙方各自按照國家規定交予房地產交易中心各業務窗口.無論是業主還是中介收取買受人的定金後,在辦理資金監管時要轉入資金監管賬戶(交易資金監管為購房款全額監管).未實行交易資金監管的地區,在辦理交易過戶當日,買受人向業主交付全額購房款,業主交付房屋,並清理物業欠費,交易雙方付清中介佣金。