評估拍賣流程:拍賣流拍後怎麼處理[朗讀]

法拍房的處置流程:法院查封~第三方出房產評估報告~拍賣~交保證金~競拍~拿成交確認書~交尾款~出司法裁定書~解封~審稅~過戶~拿產征。

1.被執行未履行判決--申請人申請法院強制執行--法院依法查封房產--法院依法委託具有相應資質的評估機構進行評估--確定保留價值(保留價由法院參照評估價確定,第一次拍賣不得低於評估價/市價的80%,流拍後再行拍賣,酌情降低保留價,每次降低不得超過20%)--委託具有資質的拍賣機構進行拍賣.2.拍賣機構發出公告--展示拍賣標的--交付拍賣保證金,領取競號牌--拍賣成交後簽署確認書--人民法院確認後在期限內將價款交付人民法院或者匯入指定帳戶、交納拍賣佣金--人民法院做出裁定--裁定送達十五日內將房產移交買受人、拍賣行,協助其辦理過戶手續.3.第三次流拍的,在第三次拍賣終結7日內發出變賣公告,自公告發出六十日內進行變賣。

三步:一是法院問題拍賣行公示拍賣標的物拍賣期限底價等二是召開拍賣會公開拍賣標的物三是法院向獲得競拍權的人支付拍賣標的物最好將拍賣獲得的錢還給債權人即申請強制執行的人。

您好.1、法院拍賣房屋需要以下程序:一,查封該房屋;二,評估該房屋的價值;三,委託拍賣公司拍賣.如果順利,一般三五個月可拍賣完成.2、拍賣款歸還銀行後,剩餘的錢會退給你.到時,直接找辦案法官即可.會通知你到哪裡領取。

1,法院技術部門要求雙方當事人或委託人到場,共同選擇評估公司,搖號選擇.選定之後,法院通知選定評估公司領取委託書和評估需要的資料之後評估公司通知申請執行人墊付評估費,評估費最終在拍賣資產中扣除.評估公司需現場查看評估的資產,然後做出評估。