上海房產過戶費用:上海二手房過戶需要多少錢[朗讀]

要交.過戶稅費具體如下:二手房稅費約為要過戶的房產份額的報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方。

房產過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納.(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納.(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元.(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

二手房過戶的手續先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給？

過戶是收房產稅的,補繳過戶費,契稅營業稅和個稅。

房子過戶需要的錢:一、買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%).2、印花稅:房款的0.05%.3、交易費:3元/平方米.4、測繪費:1.36元/平方米.5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%.2、交易費:3元/平方米.3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的).4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。