買二手房需要交哪些費用:買二手房貸款流程[朗讀]

二手房需要繳納的費用有以下幾種:(一)二手房銀行按揭所需費用:1、銀行按揭抵押公證費.抵押公證費是貸款額的1‰,一般情況下,不足200元的按200元徵收。

賣方要營業稅及附加稅費、個人所得稅、印花稅、交易手續費;如果是超過兩年的商品房,可以免徵營業稅及附加稅費;買方要交契稅、印花稅、交易手續費、房產證及土地證工本費、貼印花;如果是首次購買的普通住宅,契稅減半。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶.二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

你好!需要支付的費用如下:1、契稅:指導價格以上或144平方米以上3%;指導價格以下且144平方米以下1.5%;首次購房90平方米以下1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免徵);3、手續費:6元每平方米;4、土地出讓金:1%;5、登記費:80元;6、圖紙資料費:20元;7、營業稅:購買普通住宅收差額營業稅.8、個人所得稅:1%.僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝。

對於二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的。