房產過戶費用計算:房屋過戶費用計算器[朗讀]

一般的情況二手房過戶需要的費用:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1。

需要交納的稅費主要有:1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業稅:房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅.3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、測繪費:按各區具體規定6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二手房計稅基數是以房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房.滿5年,但是買方不是首套房,個人所得稅1%要繳納。

買房人應繳納稅費和契稅(房款的3%),具體的還需要看房子的情況.2018年二手房過戶費用包括以下八個方面的費用1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改。

多套房產的過戶稅費約為房產報稅價的10%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅3%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算).買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅3%,其它過戶稅費約數百.即總共3.3%左右.報稅價是你們自己定的.房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價.你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅.低於的話就按系統的評估價計算.對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

2017年二手房交易稅費二手房費收如下:1、測繪費1.36元/平方,買方.2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;.3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,由買方繳納.4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿兩年唯一住房減免.5、交易費6/平方,雙方.6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方.7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿兩年可減免。