贈與房產費用:繼承贈與房產過戶費用[朗讀]

一般來講,非親屬間的房產贈與情況比較少見,辦理房產贈與的一般是親屬的關係,直系親屬為常見,是父母對子女的房屋贈與情況居多.這其中的原因想必大家也都了解。

父母的房產過戶給子女,可以辦理買賣過戶,或者贈與過戶住房.辦理贈與過戶給子女,需要父母一起持有身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證,土地證.子女需要身份證,戶口本,婚姻狀況證明.雙方一起到住房本地公證處,辦理贈與住房公證,繳納住房評估費千分之六,依據住房評估價格繳納2%的公證費.得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈與過戶手續.繳納全額契稅3%,手續費幾百元和印花稅萬分之五,就可以辦理子女名義房產證.有地方規定不需要辦理贈與公證手續,省去公證費.但是需要審核受贈人資質,要求受贈人有住房所在地購房資質,才可以辦理辦理贈與過戶.以住房所在地具體規定為準。

建議您可以辦理贈與過戶,贈與過戶所需要繳納的費用相對較少.具體費用如下:(具體費用標準以當地標準為準,以下所提供的是廈門市的費用,供參考)1、公證費:40元/平米按產權證面積核算2、契稅:按基準稅率(3%)全額徵收,由受贈人支付.3、測繪費:1.36元/平米按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按實際測繪面積核算5、登記費:(工本費)80元(共有權證)20元。

1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下,所以也會產生對應的稅費,稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費.2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金。

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與營業稅:不徵收個人所得稅:不徵收契稅:受贈人繳納3%,再轉讓房產,按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產贈與過戶費用:夫妻。