房契稅什麼時候交:房契稅怎麼算[朗讀]

契稅通常是在辦理房屋產(不動產)權證之前辦理,如果購買房屋是全款,可直接攜帶以下資料,前往當地房屋交易中心契稅申報窗口交納契稅(如果屬於銀行按揭,則可等到償還銀行按揭貸款及利息後,再辦理房屋產權證之前交納契稅).購房合同、購房人身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、發票過戶確權審批表、評估報告。

而根據目前的主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅,房屋交付後需儘快繳納房屋契稅,否則是要繳滯納金.《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定:第八條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天.第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

現在新房(一手房)辦理貸款時,都不可能有房證的.銀行有備案合同就可以辦理貸款.只要開發商手續都全就沒問題(五證全,主要看預售許可證有就行,有它其他4個證就一定都有).給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同,現在一般是機打的列印合同,每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同.契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金.因為將來產權證由銀行幫你代辦,契稅是辦產權的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產權證的.銀行先要就先幫你保存,將來辦產權用.沒事,契稅交沒問題,但正常開發商應該讓你同時交維修基金啊~~。

房屋權屬登記機關辦法房產證後10天內,為契稅的納稅期!在這個期限內,你應該向稅務機關申報納稅。

對個人購買90平方米及以下,且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率徵收契稅.對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬於家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的,無論屬於普通住宅還是非普通住宅,一律按江蘇省原定3%稅率徵收契稅.至於什麼時候繳納到時他們自會找上門來的,呵呵~？