房產除名費用:房產證除名費用計算器[朗讀]

如果房屋產權之前未做份額約定的話,一般會按照等額劃分比例來交稅,如兩人共有產權,每人就占有二分之一的產權;三人共有產權,每人就占有三分之一產權,以此類推,接受產權的一方要交納對方所占有產權比例的稅費.如果像是子女與父母間各擁有50%的產權份額,子女需要將名下50%的份額以贈與或買賣形式轉讓給其父.如果是直系親屬間贈與,免徵個稅、營業稅,只需繳納契稅4%,按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶,則需要看買方名下的房屋套數和贈與房產的實際情況,同時可能還需要繳納個稅1%和營業稅5.8%等。

除名和加名的情況有些類似,都是採取贈與或二手房轉讓的方式,將自己名字從房產證上除去.如果房屋產權之前未做份額約定的話,一般會按照等額劃分比例來交稅,如果是直系親屬間贈與,免徵個稅、營業稅,只需繳納契稅4%,按照贈與房產份額的評估值計算;

房產證除名從受理之日起,一般30日內辦理完畢.《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例.第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

北京:1、房屋買賣:如果房子超過5年,可以免5.5%的營業稅,只交契稅就可以了2、贈予:要做贈予公證,不交契稅了就.諮詢一下當地公證處,應該以現在北京的房價,贈予公證費比契稅都貴呢.比較一下吧。

憑死亡證明和房產證以及本人身份證和戶口簿,到房管局辦理除名。