買二手房需要哪些費用:買二手房費用清單[朗讀]

手房過戶交易費用收費項目出售方購買方收款人1印花稅0.05%0.05%交易中心2手續費5元/平方米(上下家各付一半)交易中心3契稅免交普通住房1.5%,非普通住房3%交易中心4權證登記費免交100元交易中心5權證貼花免交5元/本交易中心6地基圖免交25元--192元交易中心7代理費1%1%中介機構或經紀公司。

對於二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的。

買二手房最主要的費用就是過戶費了,二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。

2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式1.契稅(購房者繳納)(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房,契稅=成交價*1%;(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普。

二手房交易需要交納的費用:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區具體規定5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內.6、中介費:房款的1%二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、中介費:房款的2%4、營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)5、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅.)*20%。