萬科開發流程:房地產開發流程及要點[朗讀]

1.計劃管理在房地產開發中的地位和作用-----案例:萬科成立計劃管理委員會的目的和作用1.2.中國房地產企業計劃管理的現狀和存在的問題剖析1.3.計劃管理的定義和概。

看你們的商業地產是準備開發出售呢?還是長期持有出租?如果是前者,首先要成立一個開發企業,然後申請變更土地的性質,由於教育用地屬於劃撥土地,如果要開發作為商品房出售必須轉為商業用地性質,須補交土地出讓金.但具體操作還是比較麻煩的,因為現在國家要求劃撥土地轉變性質後必須上市公開掛牌交易,這樣土地就很容易被別人撬走,你們可以設置一些限制性的條款來阻止其他開發商介入,比如高額的拆遷補償等,拿到土地之後就可以進行開發了.如果是後者,建議你們以臨時建築的形式報批,這樣基本只需要建委和教育局過關就行.如果你們沒有搞過開發,建議你們可以找專業的地產服務商諮詢,以規避開發中出現的問題,特別對於商業地產的開發,專業性就更強了。

房地產開發流程主要包括以下幾個程序:1、前期的準備前期準備工作主要包括由計委對房地產項目進行立項審批,規委對項目進行規劃審批,進行設計施工,土地出讓或。

根據你的實際情況,建議你按照如下步驟來處理:1、土地合法性處理:首先要檢查如果是國有建設用地,就不存在上述問題2、註冊房地產開發公司:根據你自身的資金。

一個樓盤開發需要6-10個月竣工,視具體開發商情況而定.中國的拿地到開盤的流程:土地獲取-開工-開盤-竣工.在這個流程中,以開工時間將土地獲取至開盤分割為兩。