2015年11月19日市場消息,金融業、建築業、房地產業和生活服務業四大行業營改增方案有望在明年一季度發布,明年三季度生效.據國家稅務總局統計,四大行業的營。
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房地產營改增什麼時候:營改增後房地產稅率[朗讀]
2016.5.1施行.對於開發商來說可能有些關係,還有二手房交易的出售人.其他方面沒有什麼吧.你那個交易合同是誰和誰交易?
自5月1日之後,房地產行業5月之前施工建造的可以適用簡易計稅5%和一般計稅11%.5月1日之後開始施工建成後銷售的使用11%稅率.也就是過渡之後11%,增值稅是抵扣流轉稅,銷售適用稅率11%,但是可以去得進項稅進行抵扣。
房地產開發企業徵收10%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵增值稅。
只要辦理完稅務營改增手續,領取了新版稅控盒和增值稅票之後,就可以開具發票了增值稅普通版發票和原來的發票開票手續完全一樣.不需要做特別工作.開具增值稅專用發票,需要開票方提供企業營業執照、組織機構代碼證書、一般納稅人登記證、銀行開戶信息(開戶行名稱、賬號)等,進行登記後,才可以開具增值稅專用發票.增值稅普通發票可以開具給單位和個人;增值稅專用發票只能開具給法人單位,不能開具給個人。