房地產營改增什麼時候:營改增後房地產稅率[朗讀]

您好!1納稅人一、在中華人民共和國境內銷售自己開發的房地產項目的企業,為增值稅納稅人.二、增值稅納稅人分為一般納稅人與小規模納稅人兩大類.納稅人年應。

2016年3月23日《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號):經國務院批准,自2016年5月1日起,在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅(以下稱營改增)試點,建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點範圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。

房地產開發企業採取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅.2016年5月1日以後,為保證不影響購房者正常業務辦理,允許房地產開發企業在收到預收款時,向購房者開具增值稅普通發票,待正式交易完成時,對預收款時開具的增值稅普通發票予以沖紅,收回原發票,同時開具全額的增值稅發票。

房地產「營改增」前在地稅已經繳納營業稅但沒有開具不動產發票的,年末前要開出來。

回到機構所在地按期申報時一併交納。