房屋按揭費用:買商品房要交哪些費用[朗讀]

首付2~3成(這個跟按揭經辦能力有關)費用主要是按揭費和稅費:按揭費大概是貸款額的0.5~1.2%,按揭公司收,可以商量的還有稅費:買方產生的稅費:契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產生稅費:營業稅5.5%(過五年且面積小於144平米免徵)個人所得稅:1%(過五年且市內唯一物業免徵)交易管理費3元/平米。

按揭費用涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用.按揭費用主要包括:1.房屋查案費:每證90元,由房管局收取;2.房屋評估費。

按揭手續費是房地產交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續費和抵押登記費;按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應該有兩三千吧.銀行是不會收取你任何費用的。

首次置業可以首付2成利息可以在基準利率上下調一個月該還多少得看你的貸款金額還有你是用商業按揭還是公積金按揭才能計算。

首付款一般是90平方米以下的是20%,以上的是30%.如果想享受銀行貸款利率打折的話就要支付到40%,如果是二套房就要支付首付款55%。