門市房更名費用:二手商鋪過戶費太高了[朗讀]

門市房過戶費用:門市房的買房人應繳納稅費:契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)交易費是3元/平方米,測繪費按各區具體規定,權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內.關於賣房人應繳納稅費:交易費3元/平方米,營業稅:差價乘以5.5%(房產證未滿5年的),個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除),土地稅:房款的1%。

各地不一樣的,現在很多地方都是差額的50%或是總價的30%。

和之前一樣沒出台新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納,500000*0.03=15000;2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;3、交易費,4元/平方;4、轉移登記費,80元;5、印花稅5元;6、營業稅滿2年,面積大於144,5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

如果購買的是非普通住宅,則需要按以下規定繳納相關稅費:(1)增值稅:非住宅類房產繳納稅率5.55%,由賣方繳納(2)個人所得稅:非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收.(4)契稅:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積;(6)二手房交易手續費總額:非住宅10元/平米*實際測繪面積(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。