契稅維修基金什麼時候交:維修基金必須交嗎[朗讀]

契稅和維修基金在收房時候交,如下;契稅:(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅.(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅.維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

90平以下是1%的契稅90平以上是1.5%的契稅.物業維修基金是總房款的2.5%兩筆費用都是開發商代收的.開發商也需要交給稅務和相關部門的.如果你是貸款的買的房子,以上費用都由開發商代收.如果全款買房物業維修基金是在辦房產證的時候在房產交易大廳直接交,然後直接領取房產證.收取時間每個地方不一樣,有的是交首付的時候兩筆費用一起交,有的是首付的時候先交契稅,交房的時候交物業維修基金.這兩筆錢必須交,不交就沒有房產證.對貸款審批沒有影響。

公共維修基金一般是在你拿鑰匙也就是開發商交房的時候要交的,一般是以每平方多少錢收的,只收一次;契稅是入住進來一年左右的時間開發商開始辦理房產證的時候要交的.僅供參考,望採納。

契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納.根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人。

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,維修基金是在交房的時候交納的.契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期後90日內交納.根據《中華人民共和國。