租房中介費用:中介費一般收多少租房[朗讀]

住宅房是一次性支付月租金的35%.商業用房(商鋪,寫字樓.倉庫)50%.中介費主要有三種途徑:1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易.這種形式常見於城中村,租客通過貼在牆上的租房信息找到房東,商議、成交;年隨著網際網路的發展,租房信息也蓬勃地發展到了網上,網友可以直接在網上找到房東發布的信息.2、租客找地產中介,通過中介找到房東,然後三方合談完成交易,這種方式需要收取租房子中介費.中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付.3、找小區保安或者門衛,讓他們作為第三方幫忙完成交易,這種情況下收取的租房子中介費比中介便宜,中介費是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。

以下為舉例:1、租房:月租金1500以下,客戶交中介費=月租金÷2最低300元;月租金1500以上,房主和客戶均交中介費=月租金÷2;2、售房:客戶交中介費=成交價1.2%;房主交中介費=成交價1.2%;3、都在簽合時同一次性收取。

一般來說,合同簽的時間長對於業主是有利的,所以中介也會多收取一些,通常來說都是收取一個月租金作為服務費.簽約時候要注意,如果該租戶未到期就不再繼續租的話,那麼中介就應該退還部分費用或是無償繼續為業主尋找租戶,畢竟他們是按照客戶租2年收費的。

中介費是月房租,房東出一半,租客出一半.比如月租1000,租出去後房東和租戶都需要給中介500。

目前市場的行情是中介對房東和租客的中介費是各收房屋租金費用的35%.如果你的房屋租金價格比較的話,那麼你需要支付的中介費用也會較高.房屋租金如果較高的話,中介費用可以和中介協商處理.不過如果你不想支付中介費的話,可以直接找到房東.現在中介都不會將房東的信息輕易透露出來,所以要想直接找到房東難度不小.你可以通過其他方法來租房省去中介費.比如在網上尋找合適的房源,現在租房類的網站是相當多的.做的比較好的:趕集網,搜房網,一步租房網等等.他們的房源信息比較多,不過也有很多是中介掛上去的信息.所以選擇的時候還是要問清楚。