房子過戶需要多少錢[朗讀]

需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證賣家,房產證登記人本人和配偶一起持有身份證,戶口本,結婚證,以上三證,買家,需要身份證,戶口本,婚姻。

一、繼承過戶1、流程(1)首先,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明.(2)接著,繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證,並提交被繼承。

1)家庭成員之間的房產贈與.贈與人與受贈人雙方填寫規範性贈與合同文本,贈與人與受贈人雙方到場(查驗身份證原件,交複印件),由當地派出所出具家庭成員之間的戶籍證明.如未成年人是受贈人需提供監護關係證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);(2)對於非家庭成員之間的房產贈與,贈與合同必須經過公證處公證.稅費交納:1、契稅稅率為4%;2、住宅:房產交易手續費:受贈方3元/平方米;房產登記費80元/證;房屋測繪費20元/證;3、非住宅:房產交易手續費:受贈方5元/平方米;房產登記費按宗收取,詳見服務大廳收費標準公示欄;房屋測繪費20元/證。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法,每種費用都不相同.一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證。

一般二手房交易需要交納的稅費:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2。