深圳公司名義買房條件:公司名義買房三個坑[朗讀]

深圳的住房公積金只能在深圳買房.公積金貸款個人做多50萬,家庭最高90萬,它是以個人公積金賬戶里的餘額來計算的,深圳實行5年公積金政策,最多是10到12倍的餘額倍數,由於深圳剛實行1年的住房公積金,個人賬戶餘額最多也就在2000元左右,十倍才2萬,在深圳暫時是不適用住房公積金買房的。

先從戶口給你分析,深戶的情況不看社保還好,如果名下沒有房子可以首付三成,有房子五成,深圳有房七成.非深戶社保要五年才有購房資格,沒有房子可以首付三成,有房子五成,深圳有房的不能買二套房.再從房子方面分析,沒房的首付三成,再深沒房,在外有房有待、沒房有貸款記錄、有房沒貸款記錄都是五成,深圳有房不管有貸沒貸都要七成,非深戶有房就限購不能買.在外地有房有待深圳首套五成.上面基本說清楚了,你們倆的情況就是不管用誰的名義買都要五成首付了,當初你們就應該用一個人的名字買,現在房產證上有兩個人的名字就很麻煩了。

首先,無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠.其次,公司購房還得多繳納房產稅和印花稅.即使是以本人名義註冊的公司,要想把公司購房轉到個人名下,也必須通過轉售程序,繳納相關稅費後辦理過戶手續.這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件.以公司名義購房,房產就將被視為公司固定資產,需要每年列入財務報表計算折舊.另外,一旦公司財務狀況出現問題,房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

2015年9月30日,央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普。

1.需要一年的社保或者納稅證明,需要收入證明,如果是貸款需要月供2.5倍以上的收入證明、銀行流水,需要身份證原件,需要婚姻證明,需要無房證明2.非深戶最多可以在深圳買一套房,以前沒有做過房貸的首付3成,如果以前做過房貸的首付6成,做過兩次房貸的不能再做按揭貸款,除非之前的貸款沒有備案,到銀行查徵信可以查到貸款記錄3.深戶需要戶口本、身份證原件,需要收入證明,婚姻證明,無房證明.要做按揭貸款是一定要銀行流水和收入證明的,也要一年的社保.4.深戶最多可以買兩套,和別的一樣,都是以前無房屋貸款記錄的首套房三成首付,二套6成,第三套不能再做按揭貸款。