購房抵押貸款條件:千萬別抵押房子貸款[朗讀]

購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款:1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人;2、購房者具有居住地合法的身份證明;3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議,並已支付訂金或首期購房款;4、同意以所購房產作抵押;5、具備令貸款行滿意的財務狀況.例如有穩定收入的企業員工;信譽良好,確有償還能力的小業主;自身收入低,但有海外親友定期資助的居民等等.具體如何界定和把握,由貸款行審核和決定。

1借款合同2抵押合同3房產證、土地證原件4抵押登記申請書5產權人身份證個人住房最高額抵押貸款個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放。

房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款,所準備的材料有:1.身份證明(夫妻雙方);2.婚姻證明;3.戶口本;4.收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)5.房產證;(或複印件)6.貸款用途證明;7.收款方的身份證明以及收款帳號;8.近一期的房產的水電費單。

房屋抵押一般需要以下條件:第一具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具。

目前,我國現行的個人抵押貸款有兩種:一是中國建設銀行等受託銀行使用公積金等房改資金髮放的＂個人住房委託貸款＂;二是金融機構的商業銀行利用銀行資金髮放的。