買二手房什麼費用:買二手房需要交哪些費用[朗讀]

房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

在二手房交易中,購房者除了要交付房款外,還要繳納二手房交易稅和其他房產過戶費用.購房者該交的費用到底有多少呢?購房者在看好自己應該交的費用種類之後,按。

買方:契稅、營業稅、個稅(後兩個可以跟賣方協商)、印花稅、登記費、工本費、測繪費、純商業貸款評估費(不是純商業貸款不需繳納),中介服務費。

首先要繳納的,自然是契稅了,如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話,那麼就是按照百分之一進行繳納.當然了,如果你買的房子面積超過一百四十四個平方,或者買的房子有車庫的話,那麼就需要多繳納稅費了。

買二手房最主要的費用就是過戶費了,二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。