辦理過戶手續的時候繳納稅費個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納徵收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年.如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅.契稅:基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,由買方繳納,同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%?
- 自然問答
- 答案列表
二手房什麼時候交契稅:二手房交易流程[朗讀]
辦理過戶的時候繳納各項費用二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不。
在辦理房屋交易過戶時繳納.1、增值稅(約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交),原3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為。
二手房交易稅費應當在辦理過戶登記過程中交納,主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅:第一、契稅的稅率是1%到3%,首套房90平米以下的,契稅稅率為1%,首套房90平米以上的,契稅稅率為1.5%,第二套房,契稅稅率為3%.第二、增值稅及附加的稅率為5.6%,普通住宅取得房產證滿兩年免徵征值稅.第三、個人所得稅的稅率可以按全額1%或者提供購房發票,差額20%來徵收,房產證滿五年而且是家庭唯一住房的,免徵個人所得稅.另外,還需要交納交易手續費、權證登記費.交易手續費,按照房屋的面積來徵收,住宅一般為4到6元每平米不等,由交易雙方各承擔50%;權證登記費,個人住房登記收費標準為每件80元;非住宅房屋登記收費標準為每件550元。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶.二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。